目次
プロローグ これからはアパート・マンション経営！
１ 超低金利の運用から逃れるには・・
２ 夢のマイホーム購入に潜むリスク
３ 安定収入を確保するアパート・マンション経営
第１章 いま、アパート・マンション経営をすすめるこれだけの理由
１ 年金不安とその対策
２ 将来展望はもっと厳しい
３ 世代間格差が広がる社会保障の現実
４ そんな時代の自衛手段は？
５ アパート・マンションの利点と現状
第２章 アパート・マンション経営をする前に、歴史と文化を知っておこう
１ 借家、アパートの始まりはこうだった
２ 国や地方公共団体が借家の提供に乗り出した
３ 公団に触発された民間のアパート・マンション
４ ファミリーマンションも分譲並みの企画が必要
第３章 アパート・マンション経営で優位に立つための十大条件
１ 人気沿線の物件を探せ！
２ 駅近、徒歩10分が限度！
３ 部屋は二十平方メートル以上。風呂・トイレ一体型は避けろ！
４ 住みやすい間取りを選べ！
５ やはり日当たりは大切だ！
６ 建物の構造で人気に差がでる！
７ 外観、仕上げで入居率が変わる！
８ エントランスに象徴される魅力の演出を！
９ 時代を反映した設備・仕様に！
10 大家と一緒は嫌われる！
第４章 アパート・マンションの選び方６ ダメな管理業者は切り捨てる
７ よくある敷金相殺のトラブル
８ 借り主の不始末、こんなときはどうする？
９ 明渡し・リフォーム点検には立ち会う
第９章 ローンをしっかり借りるには？
１ アパートローンでは投資用のマンションは買えない
２ ワンルームマンションのローン貸付はこうだ！
３ 自営業者でも住宅ローン並みに借りられる
４ 業者提携・紹介ローンって、何？
５ 銀行融資の原則は？
第10章 アパート・マンション経営と税金処理
１ サラリーマンの節税法”ナンバー１”
２ ワンルームマンションの収支計算
３ 確定申告の実際
４ 不動産所得があるときの申告に必要な書類
５ 所得税の還付を受けるには
